【HEAT20 G2】スキップフロアのある2階リビングのお家

 

♦ ハウスサポート/アイリーフラボをどこでお知りになられたか

結婚してお家探しを始めたころ、妻が「こんなお家に住みたい」とハウスサポートさんのホームページを案内してくださったのがきっかけです (約 6 年前)。自分も施工事例として出されていたカフェテイストなお家は好みだったので、早速お話を聞きたいと事務所まで伺いました。

しかし、当家族の土地や家屋の相場に関する知識が乏しく、さらに新型コロナウィルスが蔓延して先行きが不安になったため、お家探しを中断することにしました (後の祭りですが相場的にはこのころが底値でした)。

 

♦ お家を建てようと思われたきっかけ

家族の人数が増えたのがきっかけです。初めてお家探しをしてから家族に娘と息子が加わりました。今まで住んでいた賃貸物件が手狭になり、今こそ住み替えの時期とお家探しを再開しました。

6 年前と比べると土地と家屋ともに価格上昇しており、将来かかる子どもへの教育費を逆算すると予算が限られてしまったため、当時は中古物件を中心に見回っていました。

そんな中、妻がハウスサポートさんの分譲計画の案内を見つけてきました。「新築は予算的に厳しい」と思いながらダメ元でハウスサポートさんを 5 年ぶりに再訪したところ、間取りやオプションの工夫次第で自分たちが希望するお家が建てられる実感を得られたため、この分譲地 (=今のお家) の購入を決断しました。

 

♦ お家づくりをする前（準備段階）で苦労したこと、大変だったこと

資金計画が大変でした。自分たちが調べる限りでは、諸費用や維持費や金利上昇のリスクを踏まえて将来かかる費用を計算してくれるツールが見当たらなかったため、これらを諸々含めて計算するシート表を作成しました。

また、住みたい地域の土地と家屋の相場を知るために、国土交通省の不動産情報ライブラリから成約した物件情報をマップにプロットするスクリプトを書きました。苦労したことや大変だったことではなかったですが、近年の価格上昇が浮き彫りになったことが精神的に辛かったです (笑)。

 

♦ ハウスサポート/アイリーフラボでお家づくりを決められたきっかけ

 「お家を建てようと思われたきっかけ」と若干被りますが) 寄与率の高い順に箇条書きにすると以下の通りです。

- [デザイン] 妻と自分の好みであるカフェテイストなお家を得意としてそうだった
- [予算] 取り扱われていた分譲地が自分たちの予算にマッチした
- [性能] 性能が高い家を建てることに理解があった
- [メンテナンス性] 近場に事務所があるので何かあったときに相談しやすそうだった

 

♦ お家づくりで一番こだわった点

幾何的な要素 (間取り、窓、建具、壁紙 etc.) を決めるにあたってお家を 3D モデリングしました。このアプローチは図面からはわかりづらい項目を決定するにあたって役立ちました。例えば、夏と冬の日射熱取得量を最適化するにあたって、太陽の高度を計算するプログラムより 3D モデリングした家に日射を投影して、日射を夏は遮り冬に取り込めるように軒の長さと窓の高さを決定しました。

また、テクスチャをシャッフルするプログラムを書いて、玄関ポーチが映えるようにタイルの色の組み合わせを決定しました。

 

♦ プランの提案や施工技術でさすがプロだな！と感じられた部分

プランの提案においては多田さんの提案に外れがないところにプロを感じました。自分たちはお家づくりを始める前に様々なメディア (YouTube、書籍、インスタ) を参考にしていました。そのため、お家づくりにある程度のこだわりを持って案を出していたのですが、検討を重ねて最終的には多田さんがたたき台として出してくださった案とほとんど同じになるケースが多々ありました。たまたま自分たちと多田さんの感性がマッチしたという幸運もあるのですが、多田さんなしで今のお家は完成しなかったと思います。

施工技術においては端さんの施工管理にプロを感じました。これは本当に申し訳なかったのですが、自分たちはお家の仕様 (窓の位置、電気工事 etc.) FIX に時間を要してしまい、さらにいくつかの仕様変更を出してしまいました。自分はエンジニアとしてものつくりをしているため、仕様変更による管理コストへの影響を理解しています。多田さんに比べると、端さんと自分たちが直接やり取りする機会はあまりなかったのですが、大きなトラブルなくお家が完成したのは端さんの施工管理がしっかりできていた賜物だと理解しています。

また、村山さんの大工工事にもプロを感じました。差し入れを口実に毎週施工現場を訪れていました。自分は仕事でハードウェアを試作したり、趣味で DIY 家具を作ったりするのですが、その経験より丁寧かつ滞りなく大工工事されていることがわかりました。(数値が出やすい吹き付け断熱ではあるものの) 気密測定の結果にも施工品質が反映されていたと思います。軒天の仕様やニッチの位置など、プレカットで対応できない箇所にも柔軟に自分たちの要望を反映していただきました。

 

♦ お住まいになられての感想

起床から就寝までの日々のルーティンが楽しくなりました。以前住んでいた賃貸物件でもそれなりに楽しく生活していましたが、今のお家に住むようになって「生活」が「暮らし」になりました。無垢床リビングでの朝ごはん、玄関ポーチでの娘の幼稚園バスへの送迎、南側の大きな窓からの景色の鑑賞、小さなお庭での水やり、おしゃれな照明の中での家族との晩ごはんと、子ども寝静まってからの妻との雑談、どれも贅沢な時間です。また、カフェテイストの家は DIY との相性が良く、DIY でどうやって今の暮らしをアップデートしようかを考えること自体が楽しいです。

お家の環境自体も快適です。断熱性能と気密性をあげてもらったことと日射熱取得量の最適化の甲斐あってか、冬場 (1,2 月) の電気代も以前住んでいた賃貸物件と同程度に抑えられていました。これを書いている今の季節 (5 月) では、窓からリビングを通り抜ける風が気持ちいいです。夏場はこれからですが、暑さ対策を見据えたこのお家ならきっと快適になると期待しています。

暮らしの質の向上と快適なお家環境は自分たちのお家づくりの目標であって、達成できたと感じています。これもハウスサポートさんのプロとして仕事に取り込む姿勢のおかげだと理解しています。もし仮に 2 件目を建てるならまたハウスサポートさんにお願いしたいです。

 

♦ これからお家を建てる方へのアドバイス

アドバイスなんておこがましいです。しいて言うなら「迷ったらハウスサポートさんを信じろ」でしょうか。

 

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